Depuis de nombreuses années, le nombre d’actifs cotisants par retraité ne cesse de diminuer. Le montant des retraites diminue et ce phénomène ne va qu’en s’aggravant.
Afin de prévoir votre avenir sereinement, il est impératif d’épargner en complément des régimes de cotisation obligatoires. Investir en location meublée gérée vous permet de créer un patrimoine sans risque, avec un effort d’épargne très faible.
Ce statut fiscal vous permet d’amortir dans le temps votre investissement. L’amortissement de l’immobilier* et du mobilier sont alors imputables sur le bénéfice. Les revenus locatifs ne sont pas soumis à l’impôt sur le revenu, ni aux prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. Cette disposition fiscale optimise la rentabilité de votre placement.
*Déduction faite de la valeur hors taxe du terrain
En France, l’achat d’un bien immobilier neuf est assujetti à la TVA au taux de 20 %. Dans le cadre d’une Location Meublée Non Professionnelle (proposant des prestations para-hôtelières), cette somme peut être récupérée auprès de l’administration fiscale. De même, avec le statut LMNP, vous pouvez récupérer la TVA appliquée aux travaux d’entretien et d’amélioration du logement.
Avec peu d’apport personnel, vous pouvez facilement vous constituer un capital immobilier et prévoir votre avenir en toute sérénité. Vous pouvez également le financer à l’aide d’un plan épargne logement (PEL).
35 rue Louis Blériot
26760 Beaumont-lès-Valence
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